1. 公摊面积小的房子得房率高 套内面积+公摊面积=建筑面积 ， 套内面积也就是到手的房子面积 ， 得房率是套内面积和建筑面积的比值 ， 这意味着公摊面...

1. 公摊面积小的房子得房率高

套内面积+公摊面积=建筑面积 ， 套内面积也就是到手的房子面积 ， 得房率是套内面积和建筑面积的比值 ， 这意味着公摊面积越小得房率会越高 。 不同的房子 ， 受楼层高度和楼层建筑结构的影响 ， 得房率都不同 。

2. 板楼比塔楼得房率高

塔楼因为内部梁柱少而灵活间隔 ， 特别受开发商的青睐 ， 但是得房率却要比板楼低 ， 因为塔楼以电梯、楼梯为核心 ， 各方向长度相近的设计布置使得自身公摊面积相对较大 ， 得房率通常在70%左右 ， 而板楼却可以达到80% 。

3. 楼层低得房率高

同一栋楼里 ， 选楼层低的 ， 因为越往上 ， 建筑结构越复杂 ， 像电梯、走道、供水设备等公共设施占的公共面积就越大 ， 得房率也就会越低 。 同样的道理 ， 多层形态的比高层形态的住宅得房率要高 。