4. 户外使用面积大的得房率高

我们常常会见到大尺度飘窗以及半封闭式阳台 ， 这种户型的房子往往可以增加得房率 。 因为它们不会被添加到公摊面积里去 ， 开发商也经常会以这种方式来增加购房者的得房率 。

总之 ， 得房率并不是越高越合适 ， 得房率过低会提高使用面积的单价 ， 但是得房率过高会降低居住质量 。 得房率往往跟小区的相关配套联系在一起 ， 如果得房率特别高 ， 只能说明楼梯的宽度、公共走道、电梯等配套不是很完善 。 楼体电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要 ， 公摊面积大也不一定是坏事 ， 虽然住房实际使用面积相对少了 ， 但公共活动空间也相对大了 ， 居住的舒适感也会提升 。