最近几年 ， 万科每年都在计提跌价准备 ， 但规模从来没有如此之大 。

2015年的计提跌价规模是7.54亿元 ， 2017年底计提16.13亿元 ， 2018年上半年计提15.37亿元 。

而这一次计提41.4亿元 ， 是今年上半年的2.7倍 ， 与2015年相比 ， 则是5.5倍 。

虽然与2018年前三季度4315亿的销售额相比 ， 这一数字仅占1% ， 但通过万科的年中报不难发现 ， 这些计提跌价准备的项目 ， 集中于二三线城市 ， 包括大连、宁波、烟台、南充、镇江、乌鲁木齐、抚顺、温州、南通、唐山等 。

这还只是今年6月的数据 ， 三季度万科未公布具体城市详情 ， 但跌价准备从15.37亿上升到41.4亿 ， 显然 ， 万科预料有更多城市的更多项目 ， 将会面临房价下跌的可能 。