----经济学家陈淮：解决高房价 ， 需要大中小城市和城乡协调发展//----

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来自官方权威消息： 前海深港现代服务业合作区、前海蛇口自贸片区“双扩区”正在积极推动中 ， 目前已经上报国务院 。

“前海”、“蛇口”一直是深圳最受关注的两大热门区域 。

尤其是蛇口 ， 从40年前改革开放先行者 ， 到40年后“先行示范区”的先行者 ， 蛇口凭借先天地理优势以及沉积的历史经验 ， 承接着国家“一带一路”、粤港澳大湾区、先行示范区等多重战略发展目标 ， 再次成为城市新一轮发展的起点 。

而以华南地区最大邮轮母港为依托的 蛇口太子湾 ， 是蛇口规划起点最高、成熟度最高的区域之一 。 作为湾区总部经济带的重要组成部分 ， 蛇口太子湾正创建深圳全新特色总部基地 ， 打造先行示范区的“新窗口” 。 这是一个巨大发展机遇 ， 未来会给深圳带来怎样的剧变？ 在昨日由深圳公众楼市研究院与招商蛇口集团共同举办的 “2019中国（蛇口）太子湾产业发展论坛” 论坛中 ， 权威专家们给出了明确答案 。

（备注：楼校长根据论坛演讲实况整理 ， 并添加小标题 ， 未经各位专家审阅 。 ）

著名经济学家陈淮：解决高房价问题 ， 需要实现大中小城市和城乡的协调发展

著名经济学家 陈淮先生 大湾区重要不重要？深圳作为改革开放的前沿还有没有更大的潜力 ， 太子湾的房子值不值得买？

我们从一些更加客观 ， 从影响到愿意和不愿意的必然发展趋势看 ， 从最新的全球经济技术进步变化来看 ， 买不买这里的房子 ， 就看天时地利人和 。

有这么几个方面 ， 可以重新来认识我们所处的示范区、大湾区 ， 以及具体到太子湾的前景 。

1 第一 ， 中国发展需要天时地利人和

天时指的是世界经济格局的变化、技术进步的影响 ， 以及国际分工的影响；地利指的是中国需不需要你这块地方 ， 你能不能做排头兵 ， 能给中国带来什么；人和指的是你能不能聚集起最有影响力、最有效率、最有创新能力的人群 ， 并且调动和激发他们的积极性 。