"multi_version":false

有人说 ， 现在到处都是拆迁 ， 搞建设 ， 都是以房子为主 ， 那么房价怎么跌？有钱的谁去存钱 ， 还不如都去买房子 。 我刚来杭州读书2008年 ， 下沙房价5000多 ， 当时工资应该普遍三四千左右 ， 那时买房压力还不算太大；2015年我工资7000多 ， 房价1万2左右 。 2018年房价3万 ， 周围同行朋友1万多 。 工资等于是涨了2倍多一点 ， 但是房价已经6倍了 。 所以涨工资真的赶不上房价的 。

若光靠自己的工资买房 ， 那一辈子都不太可能了！本来一开始就是买一线难 ， 后来二线也开始难了 ， 再后来现在的县城一套房也要近百万 。 这种情况下 ， 房价还能继续涨下去吗？从统计局公布的数据来看 ， 楼市明显分化 。 一二线城市还有出现抢房的 ， 比如深圳房价还在涨；而三四线以下的城市有些开始断崖下跌 ， 出现白菜价的房子 ， 如鹤岗 。

我们也看到整个2019年以来 ， 楼市暗流涌动 ， 在平静的房价下藏着无数的波涛 。 根据最新统计出来的数据显示 ， 截至1-9月全国房地产开发商只有13家完成前三季度目标！ 截止到7月倒闭的房企 ， 就有270多家 ， 虽然每年都有房企开张倒闭 ， 但这一数字仍然是近几年新高 。

招商银行研究院副总经理谭海鸣提醒 ， 房住不炒 ， 棚改缩量 ， 房地产投资下行；再加受老龄化影响2021-2030年经济增速会明显下台阶 。 因此 ， 其推测2021-2025年房价普跌 ， 2026-2030年有所恢复；经历了下跌后 ， 一线还能创新高 ， 二线还能回归2020年水平 ， 唯独是三四线及以下城市回到现在的好时光了 。