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这两年买的房子 ， 陆续开始交房 ， 高负债买房的恐怕也高兴不起来 。 一位购房者说道这房子总算没烂尾没延期 ， 按时交房了 ， 但一点儿也高兴不起来 ， 房贷都快还不起了 ， 收房时还有乱七八糟的费用要交 ， 还得装修啥的 ， 想想都头大了 ， 当初是担心房价翻番涨 ， 逼着自己到处借钱买房 ， 结果买入就开始下跌 ， 后悔买早了 。

10月份全国楼市依旧低迷 ， 不少开发商已经坐不住了 ， 纷纷降价卖房 。 报告显示 ， 一线城市近一年以来 ， 广州、北京、上海房价相对低迷 ， 其中近1年广州累计下跌6.55% ， 北京累计下跌4.46% ， 上海累计下跌1.02% 。

二手房同样并不乐观 ， 一位中介指出 ， 在以前市场好的时候基本每天都会带客户看房 ， 现在三四天甚至一个星期没有客户看房 。 “像北京西城区一些曾经最高卖过11万元/平方米的房子 ， 现在挂牌价只有8万~9万元/平方米 。 ”融泽嘉园小区俩月前110套在售 ， 目前139套在售 ， 公园悦府俩月前34套左右在售 ， 目前46套！

大家都在疯狂挂牌套现 ， 哪里有什么刚需 ， 有的只是最大化保障自己的财富增值保值 。 有业内人士称 ， 若按照这个挂牌套现激增情绪来看 ， 最多五个月 ， 成交价会降至少10％以上 ， 北京房价整体也会降百分之十或以上 ， 咱们半年后再看 ， 肯定会实现 。 这是地铁房 ， 算是非常抗跌的 。

那么房价还会继续跌去吗？对此 ， 知名经济学家马光远表示 ， “稳房价、稳地价、稳预期”的“稳”很重要 。 “不将房地产作为短期刺激经济的手段” ， 这是对的 ， 这有利于房地产回归其本能 ， 有利于长效机制的建立 ， 但不代表目前还要继续打压 。 调控 ， 现在已经达到了稳定市场的目的 ， 过犹不及 。 言外之意 ， 调控不能用力过猛 。 对此 ， 你们怎么看？