2017年年底的时候 ， 就有不少人在预测2018年的房地产市场的走势 ， 其中认为今年楼市调控政策不放松 ， 房价小幅回落的观点是最主流的 ， 很多机构和业内专家都发表了类似的观点 。 但是 ， 目前来看 ， 楼市调控确实没有放松 ， 但是房价回落却并没有出现 。

本轮房价上涨持续的时间以及上涨的幅度 ， 或将创造历史 ， 尤其是在三四线城市 ， 完全没有停下来的迹象 。 已经有媒体和业内人士分析了三四线城市上涨的原因 ， 其中大城市购房需求的外溢以及棚改货币化安置比例提升是最主要的原因 。

自2016年9月底以来 ， 一二线城市的限购政策从重启到逐步收紧 ， 限售政策也逐渐扩容 。 想要在一二线城市买房 ， 不但要满足苛刻的限购条件 ， 更需要一笔不菲的资金 。 而与一二线城市相比 ， 三四线城市的房价更为亲民 。 因此 ， 当本来想在一二线城市买房的人们看到房价还在上涨 ， 自己手中的钱不断贬值的时候 ， 不得不将目光转向三四线城市 ， 因此 ， 引发了一波买房高潮 。