楼市降温、房价出现下跌 ， 这一点是必须要承认的 ， 而且按照现在的行情来看未来很长一段时间里楼市都将保持这样的走势 ， 房价也会继续的小幅回调 ， 但如果仅仅是因为这个就认为房价会回到原来的水平上那也太过于天真了 。 按照中国多年的房地产经验来看 ， 就算房价在上涨之后会出现回调 ， 但房价也不可能会回到房价上涨之前的水平 ， 之所以会出现这种现象的原因有以下几点 。 一来是因为货币贬值让钱变得不值钱了 ， 几年前100万能买100平米的房子但现在只能买90平米了；二来是因为居民收入增加能承受更高的房价 ， 以前大家一个月赚1万只能买5千的房子但现在赚2万了大家就能买1万的房子 ， 三来是因为炒房者为了赚钱也不会让房价回到原来水平 ， 毕竟房价跌回原来水平炒房者就白忙活一场了 。