中国青年报曾做过的一项调查结果显示 ， 67.4%的人有将公积金用于贷款买房的意向 ， 而住建部等部委也多次发声强调 ， 要重点支持提取公积金购买首套房、第二套改善房、或支付房租 。 不管是从购房者意愿还是政策层面 ， 公积金贷款都有很大的需求潜力 。

相比于利率较高的商业贷款 ， 公积金贷款的优势确实比较明显 ， 如贷款利率较低 ， 总购房成本较低等 ， 但同时 ， 其限制也较为突出 ， 一起来看下 。

好处一：贷款利率低

数据显示 ， 最新商业贷款基准利率为4.9% ， 而公积金贷款基准利率为3.25% ， 足足比商贷的少了1.65% 。 众所周知 ， 利率与利息成正比 ， 利率越低的话 ， 所需支付的利息越少 ， 也就是说 ， 总的购房款越低 。 这是公积金贷款最明显的优势 。