好处二：归个人所有

员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金 ， 实行专户存储 ， 归员工个人所有 ， 任何单位和他人不得挪用住房公积金 。

好处三：提前还款不收违约金

一般来说 ， 贷款人在公积金贷款放款满一年后可申请提前还款 ， 并且不收取违约金 。 当然 ， 公积金政策的地域差异性比较大 ， 具体也要看城市的公积金政策要求 。

说完好的 ， 我们继续来看不好的 。

限制一：贷款有最高限额

不同的城市有不同的最高限额 ， 有的城市贷款最高额度只有100多万 ， 有的地方甚至只有四五十万 。 而现在买一套房子动辄就要好几百万 ， 这几十上百万的贷款额度根本就是“杯水车薪” ， 这也是为什么很多人买房会选择“公积金+商业”的组合贷款方式 。