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当然 ， 也有开发商曾直言：不是不想拿地 ， 而是拿不动地了 。

一来土地出让条件严苛影响了房企拿地 ， 限地价、限房价、竞自持、竞配建......套路太多；二来前期拿的地地价太高 ， 但市场又限价 ， 房企盈利空间被压缩 ， 降低了拿地积极性；三来整个大环境影响 ， 融资环境趋紧 ， 房企资金链变得紧张 。

土地市场是楼市的晴雨表 。

如果说2016年的各种地王是随后一年多时间房价顶住调控压力上涨的引擎 ， 那么如今成交量下降、土地市场转冷 ， 就是市场下行的标志之一了 。

买房人观望情绪浓烈 ， 开发商需要勒紧裤腰带过日子了 。