西善桥G30的14164元/㎡的楼面价比区域最高21745元/㎡的地价 ， 降了7000元/㎡ 。

雨山路G43地块被招商直接以底价拿下 ， 楼面价仅14123元/㎡ ， 对于周边在建、在售项目来说 ， 简直就是一次惊吓！

再有 ， 六合G32的6387元/㎡的楼面价 ， 比紧挨着的9647元/㎡的六合地王保利荣盛合悦 ， 降了3220元/㎡ 。

铁心桥今年更是直接遭遇地价腰斩！仅3轮报价 ， 龙湖以13993元/㎡成交1宗地块 。

相比地块周边地价最高的上海大名城G45地块（地块约3.9万方 ， 成交楼面价29093元/㎡） ， 地价降了15100元/㎡；相比区域内的中海G43地块（含商业、商办 ， 成交楼面价17956元/㎡ ， 现房销售） ， 地价降了3963元/㎡ 。

不得不说龙湖的拿地时机控制得好 ， 上一次 ， 也就8月份土拍 ， 龙湖联合南京国资经过2轮竞价 ， 以总价17.6亿 ， 楼面地价10194元/㎡竞得江浦2018G38地块（国资江山薈旁边） ， 溢价率0.57% ， 也是在南京底价拿地 。