有人说 ， 楼市将面临崩盘的考验 。 特别是三、四线城市 ， 崩盘的危险性更大 。 也有人说 ， 楼市崩盘的可能性不大 ， 但风险会越来越大 ， 大幅降价的可能性也会很大 。 笔者的观点是 ， 不管会不会出现崩盘 ， 也不管会出现怎样的风险 。 有一点可以肯定 ， 那就是楼市已进入真正的考验期 ， 考验楼市的时间真的到来了 。

从开发商的角度来看 ， 一些大型开发企业 ， 已经开始调整策略 ， 从三、四线城市、城市边缘地带重新向一、二线城市和城市中心地带转移 ， 特别是北上广等中心城市 ， 再次成为了开发企业青睐的地方 。

大型开发企业的这种策略调整 ， 预示着三、四线城市的降价风险在加大 ， 中小开发企业被套的可能性也在加大 。 一旦形成恶性循环 ， 三、四线城市的房价将出现对中小开发企业致命的下跌 。