经济学家马光远认为 ， 推高房价多年上涨的货币政策已经收紧 ， 三、四线城市供应出现过剩已成共识 。 从今年房地产数据来看 ， 中国房价单边上涨的历史已经结束 。

马光远表示 ， 全国楼市已经出现了明显的四不均：需求不均衡、供应不均衡、库存不均衡、价格涨幅不均衡 。 布局在一、二线城市的房企业绩开始下降 ， 布局在三、四线城市比较多的房企更是濒临崩盘 。

未来房地产行业有分化的趋势 ， 但大规模地大涨和大跌 ， 估计不大可能出现 。 房价走势主要是由供求关系决定 ， 一线城市在城镇化的过程中会出现市场供不应求的状况 ， 未来可能下跌空间有限 ， 而三、四线城市楼市则会出现大幅度的下调 。