常住人口数据显示 ， 在2014年以前 ， 郑州一直维持了35万人左右的增速 ， 而在以陈砦、关虎屯为首的城中村拆迁之后 ， 人口年平均增速直线下跌至不到20万人 。

房租方面的数据也能说明问题 ， 此前大河报连发多篇文章 ， 对郑州房租下降进行了密集报道 ， 据记者实地探访 ， 西郊的中原路、秦岭路 ， 高新区的化工路、梧桐街等区域 ， 均出现了房租下降的迹象 ， 在2016年最高1700元的公寓 ， 如今1500元以内租到是常事 。

这意味着比起曾经的巅峰时期 ， 人口流入突然出现了断崖式的变化 ， 这个变化的缺口 ， 就是年轻人青黄不接的原因所在 。

中心城区的扩张脚步还在继续 ， 但年轻人口的流入速度下降 ， 更值得我们重视 。 郑州楼市虽然有自己雄厚的基本面做支撑 ， 有城市群概念长期吸引产业带的布局 ， 可发展的步伐如果过于激进 ， 对于这座火车拉来的城市、人口大省的单核城市而言 ， 显然也存在隐忧 。