五、前景仍然看涨

由于越南持续强劲的经济增长 ， 快速的城市化增长以及在主要城市建设的几个大型项目 ， 越南住房市场的前景依然乐观 。

2018年 ， 越南经济同比增长7.1％ ， 是11年来最快的增长 。 根据该国总统计局（GSO）的数据 ， 2019年第一季度 ， GDP同比增长6.79％ ， 略低于上一季度的7.31％和去年同期的7.45％的年度增长 。

根据国际货币基金组织（IMF）的数据 ， 越南有望在未来几年继续保持强劲增长势头 ， 预计今年和2020年的GDP年均增长率为6.5％ 。

越南经历了近四十年的不间断增长 。

• 1981-1990年-实际GDP平均每年增长5.9％

• 1991-2000年-实际GDP平均年增长率为7.6％

• 2001-2010年-实际GDP平均年增长率为6.8％

• 2011-2018年–实际平均GDP年均增长6.2％

越南政府继续放宽商业法规 ， 并采取长期的私有化行动 ， 以进一步促进增长 。

数据显示 ， 2018年越南旅游业创下了1550万国际游客和8000万国内游客的纪录 。 该国的目标是到2020年接待2000万国际游客 。

根据国际货币基金组织的数据 ， 越南的失业率从2000年的6.42％持续下降至2018年的2.21％ 。

根据GSO的数据 ， 2019年5月 ， 越南的年度通胀率为2.88％ ， 远低于去年同期的3.9％ 。 根据亚洲开发银行（ADB）的数据 ， 预计今年平均通胀率将为3.5％ ， 低于越南央行设定的4％的目标 。

国外投资者对越南高端项目的兴趣增加了 ， 国外配额的30％很快就会被用完 。 预计这种趋势将继续下去 ， 所有级别房产价格都将上涨 。

根据世邦魏理仕的预测 ， 越南豪华公寓价格到2020年初将上涨约10％ ， 达到每平方米6000美元 。

THE END