----重庆楼市没有冬天！//----

----重庆楼市没有冬天！//----

----重庆楼市没有冬天！//----

----重庆楼市没有冬天！//----

"multi_version":false

重庆楼市降温 ， 但没有冬天

10月马上结束 ， 天热不起来了 。 重庆楼市既没有迎来金九 ， 也没有见证银十 。

行情不好 ， 就借助外力 。 于是时隔2年半的房交会 ， 在本月17-20日再次登场 。 上周（10月21-10月27）住宅销售套数为3727套 ， 与上上周的2814套住宅销量相比 ， 销售量还是有所提升 ， 外力还是有些效果 。

但住宅销售套数与去年同期(10月22-10月28)、没举办房交会的情况下相比 ， 销量下跌17% ， 这个数据显然不是很理想 。

除了借助房交会 ， 各大开发还在商积极参加分销 。 去年行情好的时候 ， 开发商卖房比较轻松 ， 基本没有分销的事儿 ， 在置业顾问忙不过来的时候分销能喝点汤就不错了 。 现在楼市进入横盘期 ， 各大开发商都在通过各种促销加快去化、参加分销 ， 分销的日子反而过得更好一些 。

在今年最后2个月里 ， 为了尽量完成销售业绩、拿到年终奖 ， 开发商的品牌策划等等会加大宣传力度、玩出各种花样 ， 但想等到大降价时捡漏 ， 还是别想了 。 “买涨不买跌”的道理 ， 大家都懂 ， 大促销的产品一般都比较小众 ， 也没几个有好结局 。

按照过往经验 ， 真正的促销 ， 开发商一般会“偷偷摸摸”进行 。 而光明正大的促销 ， 可能就只值那个价 ， 最常见的是同一项目价格看上去便宜了、实际上位置并没那么好 。

楼市降温+各种花样的促销方式 ， 总给人房价下跌的错觉 ， 结果一看国家统计局发布的数据 ， 重庆新房价格环比、同比都涨了 。

二手房价格也基本稳定 。 不过数据归数据 ， 最近二手房不降价比较难出手 ， 不急缺钱的房主也不着急卖 ， 二手房市场就这样僵持着 。

接下来的重庆楼市更多的是处于僵持的局面 ， 大部分新房价格依旧坚挺 ， 二手房可能会阴跌 ， 要捡漏 ， 只能去二手房市场碰碰运气 。 重庆楼市会降温 ， 但冬天还不会到来 。

房产占据家庭财富大头

最近有个数据比较有意思 。

10月21日 ， 瑞信研究院发布了2019年《全球财富报告》显示 ， 中国富裕阶层人数首次超过美国 。

全球前10%富裕人口中 ， 即拥有11万美元（约77.8万人民币）净资产的大众富裕阶层 ， 中国占了一亿人 ， 美国则占9900万人 。

这个数据让很多人兴奋 ， 实际上算法有问题 。 如果按照人口比例换算 ， 中国是比不过美国的 。 不过中国中产阶级占比是很高的 。