----房产证上有你的名字 ， 房子也不一定是你的 ， 这3样东西才最重要//----

----房产证上有你的名字 ， 房子也不一定是你的 ， 这3样东西才最重要//----

"multi_version":false

现在的年轻人结婚 ， 不仅要求有房 ， 还得在房子上写上女生的名字 ， 以为这样以后这套房子就是自己的了 ， 若是日后离婚还能分一半财产 。 但对于普通家庭来讲 ， 给儿子买一套房结婚 ， 着实不容易 。 为了保护个人婚前财产 ， 国家出台一系列政策来保护受害人 。 所以 ， 房产证上有你的名字 ， 房子也不一定是你的 ， 这3样东西才最重要 。

契税发票

在购买二手房的时候 ， 除了房产证要格外重视外 ， 还有就是房产契税发票也不能忽视 。 房产契税是向产权承受人征收的一种财产税 ， 缴税的范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖 ， 房屋赠与 ， 房屋交换等 。 有了这个发票才能清楚展示你缴纳过的税务明细 ， 但是如果你没办法出示 ， 有可能无法办理过户 。

不动产登记簿

很多人只关心房产证 ， 不关心不动产登记簿 ， 但是实际上 ， 只有房产证上面的名字和不动产登记簿上面的名字一样 ， 你才有房子的所有权 。 反之 ， 如果房子是婚后夫妻两人共同购买的 ， 即使房产证上面只写了一方的名字 ， 不动产证书上面也只有你的名字 ， 但是只要能证明另一方出资了 ， 那么这就算是夫妻共有财产 。

房屋买卖合同

在现代社会 ， 很多人购买房屋的时候 ， 没有注意房屋的产权问题 ， 这就导致日后发生了很大的争议 ， 实际上现实生活当中确实存在着很多小产权房 ， 就是产权不完整的情况 ， 购买房屋的时候 ， 私底下所签订的房屋过户协议是有效的 ， 但是如果没有产权的话 ， 自然会发生争议 。

以上就是小编为您总结的关于“房产证上有你的名字房子就一定是你的吗”的相关资料 ， 房产证与不动产登记簿两者记载不一致的 ， 除有证据证明不动产登记簿确有错误外 ， 以不动产登记簿为准 。