----60年前香港这套房子才值15万 ， 后来他花1亿买下 ， 如今以15亿卖出//----

----60年前香港这套房子才值15万 ， 后来他花1亿买下 ， 如今以15亿卖出//----

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香港房价现在已经是全球最高了 ， 数据显示香港房地产均价已经高达15.6万一平方 。 这个数据冠绝全球 。 如果是在香港中环、九龙等这些核心区域 ， 几十万、近百万一平米的房子比比皆是 。

除了普通的房子贵之外 ， 香港的豪宅也堪称天价 。 由于香港宽松的税收制度 ， 所以香港拥有非常多的富豪 ， 而且不少外国富豪也纷纷移民到香港 。 富豪聚居 ， 自然推高了香港的豪宅价格 。

香港最顶级的豪宅都集中在山顶白道、深水湾跟浅水湾这3个地方 。 这里住的人都是非富则贵 。 全球最贵的豪宅就是位于香港 ， 几年之前香港富豪张松桥花了51亿的价格买下了香港有名的何东花园 。

何东花园是何鸿燊的爷伯何东当年的房子 。 这栋百年历史的老宅最终卖出了全球第一天价 。 几年之前李嘉诚居住的深水湾卖出一套别墅 ， 买家是香港新晋富豪潘苏通 ， 他花了25亿买下了这套别墅 。

来自内地跟外国的富豪涌入香港 ， 也进一步推高了香港豪宅的价格 ， 现在香港的顶级豪宅动辄都是超过了十亿 。 几年之前有传闻说马云在香港山顶买下一套豪宅 ， 这套豪宅位于香港的白加道 ， 出售的价格高达15亿 。 不过后来证明买家是张松桥 ， 而不是马云 。

这套房子的主人是袁天凡 ， 此人被誉为李嘉诚的军师 ， 也是香港金融界的风云人物 。 袁天凡当年曾经出任了盈科集团的副主席 ， 成为了李泽楷的左臂右膀 。 李泽楷成功收购香港电讯 ， 就是袁天凡在背后策划跟一起执行的 。

袁天凡在2000年的时候花1亿买下了这套房子 ， 住了15年之后 ， 他把房子卖掉 ， 足足赚了14亿 。 袁天凡获利高达14倍 。 不过比起袁天凡的上一个买家 ， 袁天凡获利还算少的 。 袁天凡当年花1亿从比利时官方手中买下这套房子 ， 卖家获利高达9985万元 。 1959年 ， 他们在香港买下这栋房子 ， 不过才花了15万元 。 41年之后 ， 他们把房子卖掉 ， 足足获利6百多倍 。

其实这样的事情在香港比比皆是 。 五六十年代在香港持有物业的人 ， 如今都发了大财 。 当年铜锣湾一个二楼的单间不过才几万元 ， 如今竟然可以卖到几千万元 ， 真的是匪夷所思 。

李嘉诚在1963年结婚的时候 ， 花了63万元买下了深水湾的79号 。 这套房子如今的价值也高达30亿左右 ， 也翻了5千倍左右 。

当时即使是李嘉诚自己也看不透这个局势 。 不然的话 ， 当年他把所有生意都卖掉 ， 全部都买成香港的别墅 ， 那么李嘉诚一辈子啥活都不干 ， 还比现在都有钱 。 同期李嘉诚的资产大约只是增值了4千倍左右而已 。 郑裕彤当年花98万买下的浅水湾豪宅 ， 如今的价值也超过了15亿元 。

香港豪宅特别贵 ， 并不是因为这些豪宅特别好 ， 而是因为稀缺性 。 香港许多豪宅里面的装修不说 ， 外面建得还没内地农村的别墅气派 。 不过这些豪宅一栋就是十几亿 ， 其实原因很简单就是稀缺性 。 香港可以用来盖房子的地方特别少 ， 土地供应一直十分紧张 ， 能够用来盖豪宅的地方则更少 。

整个深水湾不过十来栋别墅 ， 整个浅水湾也不过才二十来栋别墅 ， 再加上香港山顶 ， 总数估计也在100栋左右而已 。 一些顶级豪门就拥有两三栋 ， 加上世界各地的买家 ， 这里的豪宅根本是供不应求 。 不少人也把香港的豪宅认为是全球最保值的固定资产 。