在2016-2017年 ， 即使最坚决的鼓吹房价者 ， 也没有想到在全球经济风雨飘摇的2016-2017年 ， 会成为中国房地产市场最火爆的2年 ， 二手房交易量是过去三年大牛市的总和 ， 各地房价大幅飙升屡创历史新高已经成为不争的事实 。 这的确给2016年唱空房价者(包括本人)莫大的嘲讽 。

然而 ， 中国房地产市场调控政策真实运行轨迹告诉我们 ， 之前数次一系列的楼市调控政策从来都没有让房价回归：始于2016年的调控政策 ， 在过去的2年里面呈现出越调控越疯涨的尴尬态势 。

王石说 ， 中国楼市是政策市 ， 这话如果放在当下的语境下解读 ， 的确一语中的 。 但只说对了一半 ， 在利益博弈复杂的情况下 ， 之前多次出台的挤压楼市泡沫的政策 ， 基本都走入了“屡调屡涨”的怪圈 ， 而刺激楼市的政策 ， 则会引发各界“一致行动的逻辑” ， 制造空前繁荣的市场 。