所以 ， 对于明年的楼市 ， 如果从全球公认的房价收入比指标来看 ， 从房地产本身的周期看 ， 无疑都面临行业拐点 。 然而 ， 只要还没摆脱土地财政和房地产千丝万缕的关系 ， 预测房价的结果将永远会很尴尬 。

回到常识 ， 笔者依然坚信 ， 房地产市场目前处在一个十字路口 ， 超常规的繁荣已经让房地产积累了巨大的泡沫和风险 。 但在利益博弈复杂的情况下 ， 单纯依靠政策的取舍并不能左右房地产市场的走势 。 房地产市场的症结不在于有无优惠政策 ， 而在于能否摆脱土地财政模式 。