对2019年的房价走势有三种观点：一是稳中有升 ， 二是报复性反弹 ， 三是下跌 。 2017年 ， 尽管政策调控的严厉空前 ， 但房地产市场甚于疯狂的2016年 。 2018年房地产市场的反常表现 ， 楼市成为避险的最佳选择 。

循此逻辑 ， 2019年房价走势如何 ， 除了考虑通胀的因素和货币政策的实际表现 ， 还要看房地产调控政策是否持续 ， 房地产企业的资金链和房企的开工量 。

首先 ， 通胀无疑成为2019年经济工作的头号大敌 。 这意味着 ， 随着货币投放量的收紧 ， 2019年已经完全透支的“通胀”概念将不会成为支撑房价上涨的推手 ， 反而成为抑制房价上涨的利器 。

　　
其二 ， 即使土地财政无法改变 ， 房地产的支柱地位牢不可破 ， 但决策者无不意识到 ， 如果听任房地产泡沫蔓延 ， 明天的中国将比日本更惨 。 这意味着 ， 2019年房地产调控政策不会放松 。