----410家房企破产！每天1.3家房企在消失 ， 未来房价……//----

----410家房企破产！每天1.3家房企在消失 ， 未来房价……//----

"multi_version":false

2019年以来 ， 房企们正一家接一家倒下 。

时代周报新媒体从人民法院公告网查到 ， 截至2019年10月30日 ， 今年以来宣告破产的房企已经增加到410家 。 其中 ， 中小型房企是重灾区 。

这一浪涌甚至连累了不少房企大金主——银行 ， 在监管对于违规涉房贷款不断压缩的前提下 ， 仍旧触碰红线的银行们 ， 收罚单到手软 。

这个曾掀起一轮造富运动的行业 ， 如今正被行业洗牌的寒冬渗入骨髓 。

1

410家房企破产 ， 平均每天1家

在人民法院公告网中 ， 输入“房地产破产”字样 ， 将跳出一大串法院公告 。 每一条公告背后 ， 都是一家房企倒下的证明 。

截至2019年10月30日 ， 这个数字已经增加到410家 。 这也表明今年以来 ， 平均每天有1.3家房企倒闭 。 其中 ， 9月份的破产房企高达50家 ， 创下今年以来的新高 。

在最靠前的一条法院公告中 ， 时代周报新媒体发现这条房企破产信息发布于10月30日 ， 主角是湖南荣辉房地产开发有限公司 。

天眼查显示 ， 该公司成立于2010年 ， 注册地址在湖南省辰溪县 ， 注册资本800万元 ， 在在当前房企动辄百亿千亿体量的大环境下 ， 这样的规模并不起眼 。 在陷入600余万元民间借贷纠纷后 ， 这家房企迟迟无法解决这一问题 ， 最终走向破产 。

10月29日 ， 广州市骏业房地产有限公司亦有一条破产文书信息 ， 广州市中级人民法院裁定受理广州市骏业房地产有限公司破产清算一案 ， 同时指定管理人 。

除了这些在市场上并不显眼的小型房企 ， 中大型房企的轰然倒下更令市场震惊 。

2019年6月 ， 曾位列全国500强的百亿上市房企银亿集团 ， 在负债规模达到500亿元的重压下 ， 进行了破产重组 ， 曾经的宁波首富至此跌落神坛 。 但在2016年时 ， 银亿集团销售收入还曾达到652亿元 ， 总资产近800亿元 。

转眼之间 ， 风云变幻 。 在行业下行周期中 ， 中小房企们因资金之困 ， 过冬御寒的能力更逊于大型房企 ， 但即便是大型房企 ， 也有体力不支的时候 。

房企们面临的局面似乎已经严重到超出预料的地步 ， 这些集体陷入泥潭的房企们 ， 又是怎样走到这一步的？

2

没钱的房企

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来 ， “中小企业破产 ， 本身和房屋销售不好、拿地机会不多等都有关 。 而从政策层面看 ， 实际上包括限购、限售等政策 ， 也会影响其房屋销售 。 ”众多因素叠加 ， 让中小房企的突围空间愈加狭小 。

压力之下 ， 不少房企都出现资金链断裂 。

2019年9月 ， 曾经是老牌粤系房企的颐和地产 ， 未能按时偿付“17颐和01”和“17颐和04”的债券利息及本金 ， 构成实质违约 ， 引发市场对其经营状况的担忧 。

但成立于1992年的颐和地产以广州为根基 ， 实际上也早已在沈阳、西安、包头、鞍山、银川等多个城市有所布局 ， 还曾经是一代豪宅代表 。