----11月起 ， 这5种购房者或将面临低公积金贷款额度 ， 希望没有你！//----

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在这个贷款买房的时代 ， 几乎所有的购房者都会首选公积金贷款买房 ， 毕竟公积金贷款利率可是远低于商业贷款的 ， 使用公积金贷款买房可以省下不少购房成本 。 不过 ， 公积金贷款美中不足的一点就是额度太低 ， 即便贷到公积金贷款最高额度 ， 恐怕也不够用呀！更何况大多数购房者都无法贷到最高额度 。 在此 ， 小编要说的是 ， 11月起 ， 以下这5种购房者或将面临低公积金贷款额度 ， 希望没有你！

缴存公积金

1、缴存时间太短

随着公积金贷款政策的不断调整 ， 现在公积金贷款额度可是与住房公积金缴存时间直接挂钩的 ， 就比如北京公积金政策规定：每缴存一年可贷10万元 ， 缴存年限不够1整年的 ， 按1整年计算 ， 最高可贷120万元 。 在新政下 ， 如果你的公积金缴存时间太短 ， 那么你的公积金贷款额度自然也就不会高了！

2、提取过公积金

公积金账户余额也会对公积金贷款额度造成影响 。 如果你已提取过住房公积金 ， 导致账户余额较少 ， 那么你的公积金贷款额度自然也就会比较低 。 而一旦你的公积金账户余额为零 ， 那么你也就无法使用公积金贷款了 。 所以 ， 小编提醒广大购房者 ， 在申请公积金贷款前 ， 最好别动账户余额 ， 否则你可就难以使用公积金贷款买房了 ， 大家一定要记住！

公积金政策

3、公积金政策收紧

公积金贷款政策几乎每年都会有所改变 ， 也许会更加宽松 ， 也有可能更加严格 。 当公积金政策收紧时 ， 公积金贷款额度往往就会出现下降 ， 如果你遇到了这种情况 ， 恐怕你的公积金贷款额度可就不会太高了！所以 ， 当你看到公积金政策即将收紧时 ， 那就要赶紧买房了 ， 否则一旦公积金政策收紧 ， 你的公积金贷款额度可就会很低的！

4、首付比例太高

稍有经验的购房者都知道公积金贷款额度=总购房款-首付比例 。 这也就意味着 ， 在总购房款一定的情况下 ， 首付比例越高 ， 公积金贷款额度就会越低 ， 所以 ， 如果你想要公积金贷款额度高一点 ， 那么你不妨降低一下首付比例 。

房子低价值

5、房屋估值较低

银行之所以愿意提供房贷 ， 那是因为房子的价值远高于贷款额度 。 换言之 ， 如果房子的价值较低 ， 那么贷款额度自然也就会偏低了 ， 甚至还会出现直接拒贷的情况 。 所以 ， 大家在买房时 ， 一定要注意房子的价值 。

在这个高房价时代 ， 购房者都想要使用公积金贷款买房来省钱 ， 但是如果公积金贷款额度较低 ， 那恐怕难以支付购房款 。 在此 ， 小编提醒广大购房者 ， 以上11月起 ， 这5种购房者或将面临低公积金贷款额度 ， 希望没有你！