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据粗略计算 ， 10月青岛二手房套均成交面积为92.72㎡ ， 中小户型仍是目前青岛二手房市场成交主力 。

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浮山后、错埠岭、湛山

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为10月青岛二手房热点关注区域

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10月青岛二手房热点关注区域为市北浮山后、错埠岭和市南湛山区域 。 随着学区房热潮的退去 ， 9月份具有较高关注度的市南江苏路片区 ， 已经退出10月二手房热点关注区域三甲 。

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青岛二手房最热小区TOP10

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10月青岛二手房最热小区TOP10榜单全部被主城各大小区占据 ， 其中 ， 崂山区的麦岛金岸小区 ， 10月二手房挂牌均价44480元/ ㎡ ， 是其中身价最高的二手房楼盘 。 另外值得一提的是 ， 李沧区10月份有四个小区上榜的最热二手房小区 ， 成为上榜最多的区域 ， 这其中李沧区的海尔鼎世华府小区 ， 10月挂牌均价22447元/ ㎡ ， 是本次热搜二手房楼盘中挂牌均价最低的 。

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二手房最大降幅每平方一万元

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综合来看十月青岛二手房市场 ， 有业内人士认为 ， 连续几个月岛城的二手房房价都有回落 ， 在这种大背景下 ， 许多着急卖房的房东开始主动调低“挂牌价” ， 希望能够让利促成交 ， 以市南区浮山区域为例 ， 有房源降幅最大的已经达到每平方达到一万元左右 。

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业内人士表示 ， 在现行楼市政策不变的大背景之下 ， “低成交”或许依旧是年末青岛二手房市场的主流行情 。 不得不承认 ， 如今二手房市场进入“买方市场” ， 对于购房者来说是好事 ， 房源多了 ， 议价空间加大 ， 购房者可以慢慢挑、慢慢选 。

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张琳琳是一家房屋中介市南区的经理 ， 她介绍 ， 从今年年初开始 ， 二手房房价持续下跌 ， 但价格的回落并没有刺激成交量上涨 ， 一直到今年8月份以后 ， 成交量才略有回升 。

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业内人士表示 ， 到了“金九银十” ， 也是楼市传统的销售旺季 ， 虽然近两个月二手房交易出现上升势头 ， 但这也是相对于去年而言 ， 可去年成交量创造了近十年来的最低 ， 虽说这几个月来岛城的房价相对回落 ， 但二手房的成交量却一直不温不火 。

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专家表示 ， 在不出台新政的情况下 ， 相比去年同期 ， “低成交”或许依旧是下半年青岛二手房的主流行情 。 此外 ， 相对于不温不火的二手房市场 ， 新房市场迎来价格上涨的趋势 ， 统计显示青岛新房价格环比上涨0．1％ ， 同比上涨7．8％ 。

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房价关乎你我生活

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也影响着大家银行卡里的余额

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对二手房降价你有什么想说的

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内容来源：青岛新闻网房产、青岛网络广播电视台