2.自己没钱还清按揭

因为房东贷款有多有少 ， 所以有些房东是没钱还按揭款的 ， 那就需要客户的首付款或者金融机构帮忙还按揭了 ， 所以对于用买方首付款还按揭的情况 ， 这个就需要和客户沟通了 ， 客户愿意就行 ， 可以少一部分钱 ， 因为如果通过金融机构帮忙赎楼 ， 是要收取费用的 ， 无论是房东和客户肯定都不怎么愿意给这比费用的 ， 所以优先选择与买方沟通用首付款还按揭 ， 还清按揭然后注销抵押 ， 最后过户 ， 如果买方是贷款也需要审批通过后再帮忙还按揭 ， 避免审批不通过的情况 。

我所说的是先申请贷款和过户的情况 ， 因为有些地方是先过户后审批贷款的情况 ， 所以这种情况就看自己怎么处理了 。

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