小强也买了一套满两年的二手房 ， 在中介手里买的 ， 100个平方100万 ， 中介按照自己的经验 ， 打了80万的网签价 ， 因为房管局的报税价没超过80万 ， 所以过户时直接就过了 ， 也是2.5%的税费 ， 20000元 。

最后相同的房价小强比小明多交了5000元的税费 ， 说这个并不是必须要通过中介 ， 而是你至少得知道小区的大概报税价是多少 ， 这样就能省一点税 ， 还有个问题是现在很多地方三价合一了 ， 也就是银行的贷款评估价 ， 网签价 ， 报税价都要相同的 ， 所以如果要贷款首付三成的 ， 只能按照真实成交价去报税了 ， 否则银行的贷款评估价和过户的网签价不同是不行的 ， 所以这种情况要省税就只能全款或者少贷点款 ， 贷款评估价低一些 ， 网签价就能低一些 。