越想越慌 ， 王先生又特意咨询了律师朋友 ， 但没想到的是律师告诉王先生 ， 租客的话还真有一定道理 ， 要是打起官司来 ， 王先生不一定能赢 ， 拆迁款里的大部分利益可能都要分给承租人 。

事实上 ， 将拆迁款分给租户早已有先例：

2008年重庆的李女士位于渝中区解放路 ， 共3层 。 2008年5月21日 ， 她和房客小张签下房屋租赁合同 ， 将楼下2层租给小张 ， 月租金1600元 ， 租期一年 。 2010年5月21日 ， 小张和李女士续约并约定 ， 月租金不变 。

2010年12月 ， 当地拆迁公示出笼 。 李女士随即要求解除租赁合同 。 但小张一直经营着美发店 ， 认为房子的装修、搬迁都需要花费 ， 要求李女士支付相应补偿 。 两人多次协商未果 ， 一拖就是五个月 。