为何会出现土地价格降温的情况？从地方来讲 ， 土地是重要的财政收入 ， 所以随行就市的情况下 ， 土地价格也在增高 ， 但是接下来大部分的专家和学者将矛头对准了土地 ， 加之房企的压力越来越大 ， 高价地块自然难以接受 ， 于是就出现了变相降价和不拿地的情况 ， 其实都是双方在博弈 ， 最终市场降温了 ， 房企有了理由 ， 地方也不得不降价 。 当然 ， 为了保证房价的合理和稳定 ， 在大的调控基调之下 ， 地方虽然在因城施策 ， 但是也不能为了财政就无休止的抬高地价 ， 所以多方制约的情况下 ， 土地市场开始降温 。

当土地市场开始降温 ， 市场预期也会发生转变 ， 房价虽然不会名跌 ， 但是降价促销的房企将会越来越多 ， 而且由于房企之前就拿了很多地块 ， 工程进度的制约下 ， 也只能减缓拿地计划 。 当然还有最主要的一个原因就是临近年底 ， 房企需要业绩 ， 地方也同样需要 ， 而土地是最大的财政来源 ， 所以低价的土地也会持续流出 ， 而这也会影响房价的走势 。