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一、二手房市场在我国起步较晚 ， 但发展迅速 。 随着我国二手房市场的逐渐放开 ， 进入市场的二手房数量不断增加 ， 二手房交易规模也不断扩大 。

二、二手房交易相对复杂 ， 涉及的相关政策较多 ， 其市场体系也处于进一步发育与完善阶段 ， 再加上二手房本身又具有不同于新开发房地产商品的许多特征 ， 使二手房交易环节更多、程序更加复杂 ， 风险也较大 。

三、二手房市场作为房地产市场的重要组成部分 ， 又有房地产市场的许多共性 。 二手房市场的交易 ， 必须紧紧依托房地产整体市场 ， 关注和掌握房地产市场的行情和大势 ， 在准确把握房地产市场走势的情况下 ， 充分运用二手房交易的方法和策略 ， 才能有效驾驭二手房市场交易 。

四、我国二手房价格随房产地行业升温一路上涨 ， 二手房市场持续升温 。 然而严峻的客观环境给二手房行业也带来了强大威胁 ， 同时也是二手房行业趋向于规范化的历史机遇 。 在资金紧缩、土地供应受限、购房者心理预期降低等诸多不利因素制约下 ， 二手房交易市场也面临一次次的洗盘 。