五、随着国家对新建商品房市场调控力度的加大和存量房市场的逐步扩大 ， 二手房市场将逐步发育成熟 ， 成为与一手房市场相竞争和共存的市场形态 。 在二手房交易市场在不断发展的进程中 ， 始终存在着房地产经纪机构规模小、经营行为不规范、人员素质偏低、行业诚信经营状况令人堪忧等不容忽视的问题 。 究其原因 ， 主要是政府政策指引不足、行业行政管理不完善、金融机构支持力度小、行业协会监督不到位等 。

六、二手房交易市场是伴随着我国住房制度改革诞生的新兴市场 ， 存在问题是不可避免的 ， 但我国二手房交易市场的发展前景十分广阔 。 二手房由于价格相对低廉 ， 地段较好 ， 社区成熟等优势得到大多数百姓的认可 ， 城区地带新建商品房价格长时间居高不下、城市拆迁工作带来相关人员的的二次置业需求、外来人口对住房的需求逐渐从租赁转向产权的购买、城市交通的拓展完善带动相关地带的地域价值升高等因素都使得二手房需求量在逐年递增 。