“产城融合”的总体规划 ， 北产业 ， 中配套 ， 南居住形成优势互补 ， 资源共享 。

居住区集中在张江镇附近 ， 一部分分布在张江镇以北的香楠地区 ， 以联排和叠加别墅为主；另一部分位于孙桥镇 ， 以市政动迁配套工程为主、少量商品房为辅的大众居住区 。 但大部分区域被工业园区占据着 ， 高净值产业人群在此聚集 ， 这是对张江板块房地产市场强有力的支撑 。

同时 ， 房价也是对张江发展最好的印证 。 以新房市场为例 ， 从2011年-2017年 ， 张江新房价格从23392元/平上涨到71580元/平 ， 同比上涨206% 。

其实 ， 在内环内土地供应接近枯竭的当下 ， 高端住宅市场逐渐外移 ， 中环沿线板块将成为高端住宅的主战场 。 作为产业聚集地、中国硅谷的张江拥有高新技术产业优势 ， 中环线穿板块而过 ， 已具备城市高端住宅示范区的雏形 。