文章插图
没取得预售许可不可以买房 。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力 。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同 ， 应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售 。开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格 。因为无论是商品房买卖合同还是认购书，都要求签订双方具备主体资格，消费者作为买方要具备民事行为能力 ， 开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效 。
法律依据：【没取得预售许可可以买房吗 未取得预售许可证的房子能买吗】《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同 。第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的 ， 不予支持 。
- 法院开庭被告人没有去会如何 如果开庭了,被告人没有到庭怎么办
- 租房合同没到期退房是否属于违约 租房合同没到期想退房,违约金该怎么付
- 有没有女主很呆萌的小说
- 远大前程小阿悄为什么没人敢动
- 电脑打不开软件没反应怎么回事win10 电脑打不开软件没反应怎么回事
- 电脑上微信登录怎么手机上没有
- 抖店评价怎么没显示？抖店评论可以修改吗？
- 没感冒流鼻涕怎么办
- 空调制热半天没动静
- 如何判断牛肉熟了没有
特别声明：本站内容均来自网友提供或互联网，仅供参考，请勿用于商业和其他非法用途。如果侵犯了您的权益请与我们联系，我们将在24小时内删除。