世界城香榭丽舍规划有开放式街区 ， 下面是商业部分 ， 上面是住宅 ， 小户型占比非常高 ， 相对比较适合投资 ， 而不太适合自住 。 项目25500元/平的价格相较于周边项目缺乏一定优势 ， 因此打折销售 。 世界城香榭丽舍周边的泛悦城、中建大公馆等项目 ， 地铁更为便捷 ， 商业配套更完善 ， 却并未出现打折现象 。

不论是一些项目降低购房门槛达到获客目的 ， 还是个别楼盘为了PK竞品而采取打折策略 ， 不可否认地是：都与目前全国整体的楼市风向有关 ， 即买方市场目前占据主导 ， 卖方想方设法增加销量 。 但仅从这些现象的背后 ， 并不能因此就推导出武汉房价将下跌的结论 。

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上图是7-9月26个城市新开盘项目去化率排名 ， 武汉以95%的去化率并列排名全国第一 。 目前此图的真实性还有待验证 ， 但确实有一个事实就是：虽然楼市转凉是目前国内的普遍现象 ， 但武汉新房市场相对来说受波动并不大 ， 市场表现较稳 。 武汉房价会大幅下跌 ， 无论是现象还是数据的支撑反映 ， 目前来看都不大可能 。