“面粉降价了 。 ”11月5日 ， 一位北京地产人士在朋友圈感叹 。

5日北京土地市场迎来当月首拍 。 此次出让两宗分别位于朝阳区奥林匹克公园中心区和昌平区沙河镇七里渠南北村的地块 ， 均以底价成交 ， 其中昌平地块被“华润＋小米”联合体以底价26.57亿元成交 。

不仅是北京 ， 21世纪经济报道记者注意到 ， 近期多家机构发布了前10月的土地市场数据 ， 尽管土地出让金总体仍处在历史高位 ， 但从10月单月来看 ， 土地价格下降、流拍率走高、溢价率进入“零增长区间”等地市降温信号明显 。

而在资金趋紧、地市降温的背景下 ， 一些新的市场新迹象正在显现 。