西安中瑞凯达商业管理有限公司此次摘得的宗地 ， 位于西安浐灞生态区欧亚三路以北、广运潭大道以东 ， 出让总面积99493.63平方米（折合149.24亩 ， 不含代征道路60.058亩、代征绿地38.415亩） ， 宗地因规划分为2个地块：

地块一 ， 地籍编号为CB2-3-583-1 ， 净用地面积73461.62平方米（折合110.192亩 ， 不含代征道路31.239亩、代征绿地24.329亩、高压防护绿带0.553亩） ， 土地用途为住宅、商服（共用宗） ， 其中出让住宅用地69788.55平方米（折合104.682亩） ， 出让商服用地3673.07平方米（折合5.51亩） ， 容积率不大于2.0 ， 建筑密度不大于25% ， 绿地率不小于35% 。

地块二 ， 地籍编号为CB2-3-583-2 ， 净用地面积26032.02平方米（折合39.048亩 ， 不含代征道路28.819亩、代征绿地8.036亩、高压防护绿带5.497亩） ， 土地用途为商服 ， 容积率不大于4.4 ， 建筑密度不大于50% ， 绿地率不小于25% 。 土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年 。