综上所述 ， 过去商铺很受欢迎 ， 但现在却频频遇冷 ， 这里面的原因并不简单 。 除了有网络电商的异军突起之外 ， 商铺建设的失控、同质化以及住宅类房产价格暴涨也是重要推手 。 凡此种种 ， 都让商铺跌落神坛 ， 再也没有了往日的风光 。 细细想来 ， 也的确是很可惜啊！