据相关数据统计 ， 全国已经有200多个县城房价超过8000元 ， 即使是一些贫困县也出现了房价过高的情况 。 而且这些高房价的项目基本上都是大房企的精装房项目 ， 这些企业进驻之后 ， 凭借招商引资的优势 ， 低价拿地 ， 再借助品牌和推广的优势 ， 迅速炒热市场抬高房价 ， 即使是还没有进驻城市 ， 一旦有苗头的县城也会大肆的宣传 ， 至于是什么样的房企 ， 或许每个人都清楚 ， 而这些房企的项目这两年也多发质量问题 。

那么大房企为何会热衷进入县级市场呢？首先 ， 从房企的布局来看 ， 一二线城市基本上已经饱和 ， 三四线又被瓜分严重 ， 也只有县级城市一条路可以走 ， 以前县城房价不高 ， 利润跟不上 ， 现在价格上来了 ， 房企自然要来分一杯羹 。 其次 ， 县级城市的开发和拿地基本上都是一路绿灯 ， 毕竟是招商引资过来的品牌房企 ， 所以开发节奏和销售都不会有太大的限制 ， 加之没有各种限制性政策的影响 ， 这些房企也愿意进入 。 第三 ， 也是最重要的一点 ， 那就是利润问题 ， 县级城市的土地和开发成本并不高 ， 相比现在的价格 ， 利润翻倍是很容易的 ， 加之精装房的进入 ， 现在的几个和两年前三四线城市差不了多少 ， 所以这些企业也在疯狂的进入 。 然而对于本地购房者来讲 ， 房子看着很漂亮 ， 但是价格却是太高 ， 以前可以买两套 ， 现在只能买一套 ， 而另外一部分人只能看着过高的房价 ， 当真是看得见摸不着 。