（数据来源：国家统计局）

而与之相反的 ， 武汉楼市却在这种整体下行的市场氛围中 ， 整体保持平稳 。 从今年5月份开始 ， 武汉新建商品住宅销售价格每月环比涨幅跌幅都不超过2% 。 目前武汉房价依然控制在去年出台限价政策前的水平 。

稳定的武汉房价 ， 体现的是武汉当前对于楼市调控的积极到位；另一方面也昭示了 ， 城市发展并不是房价上涨的主要因素 。

房价从长期看 ， 主要取决于两大方面：第一个是人口和需求 ， 这也是为何二线城市拼命抢人才 ， 武汉2017年人口数量1091.4万 ， 还不到北京人口的一半 ， 然而武汉面积在北上广深中仅次于北京 ， 约等于4个深圳 。 但武汉是人口长期净流入城市 ， 上榜2017年中国常住人口增加最多的十个城市 。