当下的房地产的确看上去黯淡了许多 ， 刚刚过去的金九银十 ， 房地产毫无亮点可言 ， 倒是多了不少杂音 。  

贝壳研究院统计显示 ， 在排除了9月份刚需房集中成交的结构性因素之后 ， 10月份北京二手房成交均价环比下跌1.2% ， 而在11月的第一周 ， 北京二手房成交均价再次出现了实质性下跌 ， 当周成交均价环比下跌2.8% 。  

这样的下跌 ， 对投资炒房客来说 ， 的确是个坏消息 。 但就整个市场来说 ， 其实很正常 。

如果拿2018年和2017年相比 ， 的确逊色了不少 。 但不要忘了 ， 2017是什么光景 ， 想买一套房都得交茶水费 ， 一个项目上万人排队摇号……

整个2017年的楼市是一个亢奋 ， 非理性的状态 ， 房地产作为一种长线 ， 低流动性 ， 价值型投资品 ， 这种状态注定是不可能持续下去的 。