3.土地流拍未必是好事 。 欧阳捷表示 ， 大家看到土地流拍首先想到的是房地产市场不好了 ， 但他首先想到的是 ， 这么多土地没供应出来 ， 在未来几年商品房供应可能会呈断崖式减少 。 这一点 ， 笔者是认同的 ， 楼市在前几年也发生过类似情况 。 每年的需求是一定的 ， 现在大概1500万套/年 ， 而土地流拍导致产生的供货缺口会打破市场供需平衡 。 所以 ， 从这个角度看 ， 刚需者等到这波市场稍调整稳定后 ， 也不能有什么犹豫 。