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看年限

住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限 ， 是由住宅的结构、质量决定的自然寿命 。 住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限 ， 是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命 ， 也叫经济寿命 。 住宅的使用年限一般大于折旧年限 。 不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年 。

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看面积

许多购房者仍然认为住房面积越大越好 ， 似乎小于100平方米的住宅就只能是梯级消费的临时过渡产品 。 其实尺度过大的住宅 ， 人在里面并不一定感觉舒服 。 从经济上考虑 ， 不仅购房支出大 ， 而且今后在物业等方面的支出也会增加 。