现阶段买房 ， 学区房是第一考虑要素 ， 明显超过普通了住宅的涨幅！

现阶段买房 ， 除了要买核心地段的产品外 ， 学区也是第一考虑因素 ， 特别是名校学区房 ， 是最能吸引深圳人眼球的关键词之一 。

深圳湾、香蜜湖为何跑赢华侨城 ， 最大的差距就是名校 。

另外 ， 投资名校学区房 ， 不仅能保值还能增值 。 据统计 ， 名校学区房价格约是片区均价的1.2-1.8倍 ， 是片区普通学区房价格的1.2-1.5倍 ， 深圳名校学区房均价6年涨248% 。

而有媒体曾做过一些人口数据调查：

1、深圳的实际管理人口 ， 应该在2200万左右；

2、深圳去年常住人口增加55万 ， 领跑四大一线城市；