文丨子木

楼市分为坏的市场和好的市场 。

什么是坏的市场呢？

坏的市场就是茶余饭后、大街小巷 ， 所有人都在讨论房价 。

只要售楼处一开盘 ， 大家都没了命地往进跑 ， 和菜市场买菜无异 。 这种市场下 ， 购房者都是脑充血 ， 开发商一忽悠 ， 什么地段什么品质的房子都能卖出去 ， 再有用的投资建议也是耳边风 。

什么是好的市场呢？

好的市场趋于理性 ， 有人买有人卖 ， 房价因地段价值而发生分化：好的地段房价随着供需缓涨 ， 差的地段随着供需横盘或缓跌 。 这时候买卖双方公平交易 ， 掏心掏肺 ， 大家不因过分谋利而失去交易操守 。