可惜在中国 ， 因为投资渠道太过匮乏 ， 房子几乎成为了老百姓唯一的投资品 ， 普遍存在投机心理 。 在这种情况下 ， 中国大部分城市的楼市只存在两个状态 ， 要么疯涨要么等死 。

所以国家隔几年就会出台政策去库存 ， 挽救一下濒危的房地产 。

然而在等到下一个周期到来的时候 ， 大部分人还是把握不住机遇的 ， 或是因被空头媒体洗脑坚信房价一直下跌 ， 或是资金首付无法及时到位眼巴巴看着 ， 房价又一次离你绝尘而去 ， 成为无法追逐的梦 。

在房价上涨的时候 ， 经济和人口都是伪命题 ， 但房价真正开始下跌的时候 ， 你才能感悟到经济和人口对于一个城市的重要性 。

所以我的建议是在下楼市下行的时候 ， 尽可能让自己手里持有充裕可调配的资金 ， 然后花时间去研究自己的「狩猎目标」 ， 研究城市、研究地段、研究经济方向 。