过去十几年的房地产波动历史 ， 与货币政策完全吻合 。 过去历次小周期波动的背后 ， 外部因素才是主要原因 。 不论是经济大环境的变化（2008年） ， 还是各项调控政策 ， 都是市场下行的主要原因 。

因为信贷的刺激 ， 所以房价本来应该降温再现爆发 。 央行公布前三季度信贷投向房地产增量占新增贷款近四成10月19日 ， 央行公布2018年三季度贷款投向 ， 截至2018年三季度末 ， 人民币房地产贷款余额37.45万亿元 ， 同比增长20.4% ， 增速与上季末持平；前三季度增加5.21万亿元 ， 占同期各项贷款增量的39.6%

2：6.5%是“兜底”之源

到2020年国内生产总值和城乡居民人均收入比2010年翻一番 ， 实行有利于缩小收入差距的政策 ， 明显增加低收入劳动者收入 ， 扩大中等收入者比重 。