前段时间万科郁亮在年中会议中高呼“活下去”的余声还在耳边环绕 ， 现在回想起来早年王健林宣告退出房地产是多么的明智 ， 再往前推李嘉诚抛弃房地产 ， 种种迹象无不表明房地产已经告别高速增长期 ， 当初躺着赚钱的日子已经过去 。 现在的开发商日子一天比一天难过 ， 具体可以从四个方面看出来 。

1、开发商融资困难 。 根据同策研究院监测数据 ， 10月份40家典型上市房企融资总额为392.65亿元 ， 为今年以来首次跌破400亿元大关 ， 创下自2017年1月以来融资金额新低 。 其实早在去年底的时候银行资金就已经逐渐缩紧 ， 当时四大银行表示非全国排名前30名的房企不再提供融资服务 ， 随着大家不再看好房地产行业 ， 房企的估值也开始直线下降 ， 老板们的身价极速缩水 。 以至于不时有开发商开始打起自己员工的注意 ， 怂恿大家入股投资 ， 这明显已经开始走违规甚至违法的道路了 。