2、土地流拍不断创纪录 。 不久前 ， 中国指数研究院公布了一份土地报告显示 ， 全国有统计的300个城市中 ， 2018 年以来全国房地产市场土地流拍已超过 800 宗 ， 其中共流拍446宗住宅用地 ， 总规划建筑面积5645万平方米 ， 约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8倍 。

土地流拍一方面显示出房企的资金问题越来越大 ， 一方面也是因为地价越来越高 ， 可是因为新房限价的原因 ， 开发商已经不敢再贸然拍地 。

3、一边是融资困难 ， 一边是土地流拍 ， 现在开发商降价销售 ， 可是新房成交量依然很不理想 。 我们以北京为例 ， 根据安居客数据分析 ， 10月北京新房成交3270套 ， 环比下降34.6% 。 随着楼市降温 ， 房价开始出现小幅度的下跌 ， 再加上购房者买涨不买跌的心理作祟 ， 新房成交量下跌乃是必然结果 。