----明明房子卖不动了 ， 为什么开发商还是在不停地建房？不怕亏本吗？//----

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房地产行业 ， 是近二十年来发展得最快最火热的行业 ， 它也成功地成为了我国的支柱产业 ， 这主要是因为这些年来 ， 随着经济的发展 ， 人们的生活水平得到提高 ， 那么对于房子的需求也就在不断增加 ， 因此房产发展也就有了一个推动力 。 但是 ， 近几年来 ， 我国楼市的发展似乎开始慢慢有了一些变化 ， 房屋的出售率开始有所下降 ， 也就说明买房的人开始减少 ， 这主要可能由两方面原因决定 ， 一方面 ， 房价过高 ， 加上政策的调控 ， 楼市不稳定使得很多买房者仍然处于一个观望状态；另一方面 ， 房子的需求量已经趋向于饱和 ， 市场需求已经被满足了 ， 因为70、80后群体均以完成买房的任务 ， 而现代社会正是90后和00后时代 ， 而这两代人目前对于房子的需求还没有这么强烈 ， 甚至有一部分还可以进行上一代的房产继承 ， 所以没有太大压力 。

所以 ， 相关的数据也在表明 ， 我国各城市房产的闲置率都在上涨 ， 这也就意味着房子越来越卖不动了 ， 虽然房子卖不动 ， 但我们却在城市会发现 ， 仍然有不少开发商还在买地建房 ， 但明明房子卖不动了 ， 继续这样建下去 ， 就不怕亏本吗？为什么要这么做呢？

首先 ， 楼市降温的情况确实给开发商构成了很大的影响 ， 尤其是很多城市发布了限价、限购等政策后 ， 很多房地产商也究竟做好了存货跌价的准备 ， 加上房产税会要开始落实 ， 所以也预计未来中国的房地产市场会出现下滑 ， 而那些龙头房地产商做好准备工作熬了过去 ， 但对于一些中小开发商来说 ， 没有那么强的抗风险能力 ， 那么就倒出了市场 。

其次 ， 在近几年里 ， 房地产发展经过了非常严格的调控 ， 但不同城市的房地产市场发展水平不同 ， 因此下行的程度也不一样 ， 但在经过一轮的价格下行周期之后 ， 一些城市的房价基本调整到位了 ， 但也导致城市楼市出现了比较严重的两极分化 。 在核心城市里 ， 资源高度集中 ， 那么对于城市周边购房需求的吸纳能力也是比较强的 ， 只不过购房需求被调控政策暂时性给压制住了 ， 所以购房需求存在 ， 而出在观望状态的刚需一族也给开发商很大的信心 ， 开发商看到需求自然就会继续买地建房 ， 继续扩展 。

最后一点 ， 买地建房本来就是房地产开发商应该要做的本职工作 ， 毕竟房地产行业无非就是建房卖房 ， 若是房子不建了 ， 是不是也就意味着房地产行业真的不再了呢？我们要知道 ， 楼市的调控再怎么都只不过是一种手段 ， 而市场的变化是随时且稳定的 ， 我们知道一二线城市的大型房企的销售情况仍然还是可观的 ， 那么开发商此时要做的就是去进行长远的战略布局 ， 毕竟房地产目前仍然是我国的支柱产业 ， 即使有变化 ， 地位也没有被撼动 ， 而大部分的政策调控手段只是为了房地产行业的发展能够回归理性 ， 以防止泡米经济的出现 。

所以 ， 总体来说看 ， 我国的房地产在未来的发展仍然是不错的 ， 而中国对于房子的需求仍然很大 ， 因此只要需求在 ， 那么就不会亏本 ， 开发商就会一直满足需求买地建房！对此 ， 你们是怎么认为的呢？