香港人可以到大湾区买房，没有房票的广漂哭了
----香港人可以到大湾区买房 ， 没有房票的广漂哭了//----
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近日关于香港的一个大政策刷屏了 。
官方宣布：750万香港居民“一夜之间” ， 获得了粤港澳大湾区内地“房票” 。 政策一出 ， 1500万的广州朋友慌了 ， 房价会不会因此暴涨？而其中近600万没有买房名额的广漂哭了：为什么别人轻而易举就能获得房票？
今天来谈谈香港大湾区放开购房 ， 对广州楼市有何影响？
答案或与绝大多数人想象的不一样 。
NO. 1｜广州人莫慌仅14%港人有湾区置业意向从下表可知 ， 广州房价不到香港的五分之一 。 很多朋友认为 ， 来穗购房对香港居民 ， 投资（低价）和自住（语言通）都很有吸引力 ， 事实是否真是如此呢？
从数量上看 ， 香港人口800万不到 ， 除去黄营的、老人以及低收入者 ， 真想融入大湾区的人数不会太多 。
2018年11月 ， 中原地产做过一项港人湾区置业意向调查 ， 以电话访问的形式随机调查了505名18岁以上的香港市民 。
当问及3-5年内是否有在大湾区置业的意向 ， 有85%的香港市民表示无意向 ， 仅有近14%的人有计划 。
而从大湾区港人置业情况来看 ， 2016年-2018年前三名依次是中山 ， 惠州 ， 深圳 ， 广州的吸引力甚至不如珠海以及东莞 ， 只排名第六位 。
而在广州各个行政区中 ， 南沙的情况较为特殊 。
此前庆盛高铁站通车 ， 从南沙35分钟便能抵达香港 ， 交通短板被补齐后 ， 南沙成为港人投资广州最活跃的区域 。
虽无精确数据 ， 但时代地产广州南区总经理助理董宇曾说过 ， 在南沙时代的客户中 ， 大约有20%至30%的客户来自香港 。
从客群比例能看出香港投资客的热情 ， 加之上面也张开双臂欢迎 ， 日前更是推出30条措施支持港澳青年发展 ， 从实习就业、创业启动、场地补贴、成长奖励、生活保障、创新激励、基地建设等方面 ， 支持港澳青年在南沙区发展 。
因此 ， 南沙可能会有一小波利好拉升 ， 但影响不是特别显著 。 因为香港人在大湾区购房支持政策一直有 ， 此次只是出台了一些细则 ， 被部分媒体炒热而已 。 该买的 ， 很多实际都已经买了 。
综上所述 ， 广州朋友大可不必担心新政对市场的冲击 。 而买到南沙房子的朋友 ， 则再次证明自己的眼光 。
NO. 2｜无需社保就有房票广漂：我觉得不公平！
有人欢喜就有人忧！
此次颁布新政的第一条惠民政策 ， 就足以让没有房票的广漂眼红 。
一、便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋
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